Karaman'ın Merkez ilçesinde, 300 metrekarelik arsa üzerinde bulunan bir ev, icra yoluyla satışa çıkarıldı. İlan, Karaman İcra Dairesi Müdürlüğü tarafından yayınlandı ve gayrimenkulün ilk satış günü 13 Nisan 2026 olarak belirlendi. Muhammen bedeli 3 milyon 743 bin 410 TL olarak açıklanan konutun dosya numarası ise 2024/481 TLMT.
Satışa çıkarılan taşınmaz, Karaman Merkez'de 1398 ada, 15 parsel üzerinde yer alıyor. İmar durumuna göre, ayrık nizamda 2 katlı yapılaşma koşullarına sahip olan parsel, Gecekondu Önleme Bölgesi sınırları içerisinde bulunuyor. Parselin güneybatı yönünden imar yoluna cepheli olduğu belirtildi.
Taşınmazın Yapısal Özellikleri ve Durumu
Kıymet takdirine konu olan parsel üzerinde yarım bodrum kat, zemin kat ve 1 normal kattan oluşan bir yapı mevcut. Bina için 1995 yılında yapı ruhsatı alınmış olmasına rağmen, Yapı Kullanma İzin Belgesi'nin bulunmadığı tespit edildi. Ruhsat ve projesine göre 2 katlı olarak projelendirilen binada, keşif sırasında kot farkından dolayı ruhsatsız bir yarı bodrum kat ilavesi yapıldığı ve katlarda projesine aykırı imalatlar bulunduğu belirlendi. Bina asansörsüz olup, iç mekanlarda mermer ve ahşap detaylar dikkat çekiyor.
Bodrum katı yaklaşık 28 metrekare alana sahip olup bir oda ve banyo-tuvaletten oluşuyor. Zemin katın ise yaklaşık 90 metrekare olduğu ve mesken olarak kullanıldığı belirtildi. Keşif sırasında zemin kata girilemediği için bilgiler, üst katta ikamet eden kişinin beyanlarına ve dışarıdan yapılan gözlemlere dayanarak raporlandı. Bina dış cephesi sıvalı ve boyasız durumda.
