Karaman’da konut piyasasına ilişkin açıklanan son veriler, ikinci el konut satışlarının ilk el satışlara göre açık ara önde olduğunu ortaya koydu. Kentte ilk el konut satışları 91 olurken, ikinci el konut satışları 187 olarak gerçekleşti.
Geçmiş yıllarla kıyaslandığında Karaman’da sıfır konut satışlarının durağanlaştığı, buna karşılık ikinci el konut piyasasının hareketliliğini koruduğu görülüyor. Özellikle artan inşaat maliyetleri, kredi faiz oranları ve yüksek konut fiyatlarının vatandaşları daha uygun fiyatlı ikinci el konutlara yönlendirdiği değerlendiriliyor.
Son yıllarda Karaman’da ilk el konut satışlarının toplam satışlar içerisindeki payında düşüş yaşanırken, ikinci el konutların piyasadaki ağırlığı giderek artıyor. Uzmanlar, yeni konut üretim maliyetlerinin yükselmesi nedeniyle müteahhitlerin satış fiyatlarını artırmak zorunda kaldığını, bunun da vatandaşın tercihini ikinci el konutlardan yana kullandırdığını ifade ediyor.
Özellikle krediye erişimde yaşanan zorluklar ve yüksek faiz oranları nedeniyle vatandaşların daha düşük bütçeli alternatiflere yöneldiği belirtilirken, ikinci el piyasasında fiyat-performans açısından daha ulaşılabilir seçeneklerin öne çıktığı kaydediliyor.
Karaman’da gayrimenkul sektöründe hareketlilik sürerken, önümüzdeki dönemde faiz politikaları ve ekonomik gelişmelerin konut satış rakamları üzerinde belirleyici olmaya devam edeceği değerlendiriliyor.
